kupnja stana forum stan novogradnja zagreb

Kupovati stanova je jako veliki financijski pothvat u današnjem životu zavisi koji dođe 100 hiljada eura kupnja stana, što je to sto pedeset plaća ili 12 životnih godina O takvom zalogaju dobro treba promisliti ali pažljivo izvesti to U razgledavanje stanova dovedite stručnjaka koja će kvalitetu ocijeniti Pripazite da ne padnete u zamku uređenja koje pri samom početku izgledati može jednostavno ali i vrlo brzo No, recimo, ako u kupatilu mijenjate sanitarije sigurno morati ćete i pločice mijenjati ako zamjenjujete električne instalacije puno je to razbijanja zidova koji treba zakrpatii ponovno bojatiPri odabiru stana je važno doznati ali i susjedi kakvi sujer ste svi stanari zgrade koju treba čuvati i svi dijelite zajedničke prostore Uz to nekulturni bučni ali i prljavi susjedi zagorčavat će vam život Da li šansa postoji da bi stan mogao biti bračna stečevina ali upisan je kao samo vlasništvo jednog bračnog druga dobro je pribaviti oglas za prodaju i od osobe koja bila je bračni drug prodavateljev u doba kad je stekao taj stan Ako su papiri ispravni i to stan je koji želite sklopit ćete predugovor sa kojim u banku po kredit idete Obavezno je na dan potpisa predugovora izvadak novi ZK izvaditi i dobro provjeriti je li u međuvremenu došlo do nekakvih promjena. KREDIT BANKEKreditski uvjetirazlikuju se od banke do banke u tvrtki u kojoj radite ovise neke jer imaju ugovore posebne s bankama i kao o prodavatelju stana jer opet banke neke imaju sa investitorima čije projekte prate dogovore posebne kupaca o kreditiranju Različite su banke sada postrožile uvjete kreditiranja pa zato traže da nekretnina bude vrednija od iznosa kredita da znači štorazliku trebateu gotovini datiali i upisati hipoteku na neku drugu vredniju nekretninu U roku od mjesec dana kupac moraprijaviti ugovor Poreznoj upravi odredištu prema gdje se nekretnina nalazi Na promet porez nekretninama je pet posto Lista je duga oslobođenja od poreza plaćanja Npr. kupcinekretnine prve koji rješavaju svoj stambeni problem ne plaćaju porez na promet nekretnina do stana određene veličine što o broju ovisičlanova domaćinstva Upisivanje vlasništva U gruntovnici treba predatiza upis prava vlasništva prijedlog uplatiti 250 kuna priložiti domovnice kopiju kupoprodajni ugovor i tabularnu izjavu Svu tu proceduru možete, naravno i da izbjegnete ako za posao kupnje stana angažujete profesionalce Sve više agencija za usluge nudi klijentima potpunu uslugu rješavanja papira pa za stanove i koje u svojoj ponudi nemaju a takvu uslugu prema dogovoru naplaćuju Pravnu pomoć preporučljivo je tražiti prije potpisivanja bilo kojeg dokumenta U novim zgradamauvijek trebaprovjeriti kakva je gradnja predviđena GUP-om da se dogodilo ne bi da stan kupite sa lijepim pogledom a za neko vrijeme ispred prozora vam nova zgrada nikne O kvaliteti kada je riječ u stanu opreme je najbolje u razgledavanje povesti stručnu osobu koji znati će je dobro procijeniti.